JETZT NEU! - Wohnanlage Carossastraße Passau-Heining
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In Passau-Heining entsteht in einem Neubaugebiet (Nähe Carossastraße 13) eine moderne, kleine Wohnanlage mit elf Wohneinheiten.
Der Stadtteil Heining erfreut sich großer Beliebtheit dank seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Grundschule und ein Kindergarten.
Alle Wohnungen sind nach Süd/Ost oder Süd/West ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Mit Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 88 m² bieten sie ein komfortables Zuhause. Zudem sind alle Einheiten barrierefrei zugänglich und über einen Aufzug erreichbar, was ein bequemes und altersgerechtes Wohnen ermöglicht.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN & PREISE
Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil, Stellplätze (Tiefgarage, Garage, Carport) und ein moderner Glasfaseranschluss.
Das Gebäude wird in Massivbauweise mit langlebigen Ziegelwänden und Stahlbetondecken errichtet. Die Fenster sind 3-fach verglast, mit Rollläden in Kunststoffausführung (teils elektrisch). Die Balkone bestehen aus Stahlbeton mit Stahlgeländern und Fliesenbelägen, während die Terrassen mit großformatigen Betonplatten ausgestattet sind.
Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe sorgen für effiziente und nachhaltige Beheizung. Jede Wohnung erhält eine Klingelanlage mit Kamera sowie eine SAT-Anlage für Fernsehen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Materialien.
Sonderwünsche und individuelle Anpassungen sind je nach Baufortschritt möglich.
Die Wohnanlage wird nach dem KfW-40-Standard QNG errichtet, was den Zugang zu zinsgünstigen Förderkrediten der KfW ermöglicht. Zudem kann die Immobilie steuerlich attraktiv über eine degressive Abschreibung von 5 % pro Jahr abgesetzt werden.
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